Sprzedaż Willa, Rocca di Botte, L'Aquila, Włochy, Via Vaglie

Sprzedaż - Cod. 43453

• Typologia: Willa
• Obszar: 320 m²
• Liczba pokoi: 10
• Piętro: T,1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 12/03/2024

Cechy geograficzne Nieruchomości:
Nieruchomość położona około 50 km. od Rzymu i 62 km. z L'Aquila, w historycznym regionie
„Marsica”.
Marsica to region geograficzny będący częścią Abruzji, a swoją nazwę zawdzięcza górze Marsicano.
Jest to obszar bogaty pod względem przyrodniczym, z obszarami chronionymi (Park Narodowy
Abruzji, Lacjum i Molise, Parku Narodowego Gran Sasso i Monti della Laga) obszary leśne
(Marsia, Park Regionalny Gór Simbruini oraz Rezerwat Przyrody Monte Navegna i Monte Cervia,
Rezerwat przyrody zorientowany na górę Velino, Zarząd Regionalnego Parku Przyrody Sirente Velino), jeziora
(Turano, Salto i Campotosto) i małe wodospady.
Idealny do przeżycia pobytu pośród natury, odkrywania wiosek, zamków i wież
średniowieczne, a także kościoły, stanowiska archeologiczne z pozostałościami starożytnych rzymskich ludów targowych i oczywiście,
dobre jedzenie.
W rzeczywistości terytorium Marsicy ma bogatą tradycję kulinarną, także dzięki typowym produktom i
hodowla (w naturze) z tego obszaru, np. czosnku, szafranu, grzybów, trufli, karczochów,
kiełbasy i sery.
Jednak główną atrakcją, oprócz „pecora agliu cutturu”, są arrosticini di
jagnięcina (małe kawałki mięsa nawleczone na szaszłyki i grillowane), wszystko popijane a
kieliszek dobrego czerwonego wina, takiego jak Montepulciano d'Abruzzo, czerwone o pełnym smaku, idealne
do dań mięsnych i dziczyzny. Inne wina produkowane w Abruzji i bardzo cenione to
„Pecorino” i „Trebbiano D'Abruzzo”, białe wina, które doskonale komponują się z pierwszymi daniami, mięsami
białe mięsa i sery oraz „Cerasuolo”, doskonałe wino różowe.
W sezonie każda gmina organizuje festyny i imprezy okolicznościowe (spacery
enogastronomiczna), dzięki czemu oprócz zwiedzania historycznych centrów można skosztować wyśmienitych dań kuchni regionalnej
lokalna tradycja i wina z najlepszych piwnic w Abruzji („Via delle Cantine”).
Okolica i krajobrazy otaczające posiadłość są idealne do pieszych, rowerowych lub pieszych wędrówek
jazdę konną, łowiectwo i wędkarstwo sportowe i oferuje sugestywne widoki (niektóre sceny z westernów
W stylu włoskim, jak „Nazywali go Trójcą” – lokalizacja w Camposecco – i inne, ze średniowiecznym tłem, jak np.
Zdjęcia do „Ladyhawke” – Pereto/Piana del Cavaliere – kręcono w bezpośrednim sąsiedztwie
nieruchomość na sprzedaż). W pobliżu znajduje się również kilka stanowisk archeologicznych o dużym zainteresowaniu, takich jak Alba Fucens i starożytne
miejsce Carseoli i liczne gminy, które nadal zachowują nienaruszone średniowieczne centra historyczne, takie jak.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (słynące ze słynnej bitwy pod Piani Palentini zwanej
także pod Tagliacozzo (23 sierpnia 1268), która była jedną z bitew, które najbardziej wpłynęły na bieg historii
Włoch. Oznaczało to koniec władzy Hoenstaufenów na półwyspie, zadało ciężki cios
nadzieje partyzantów cesarskich, zapoczątkowały panowanie Angevinów w Mezzogiorno).
Nieruchomość położona jest na granicy Lacjum i Abruzji, u podnóża obszaru zabudowanego Rocca di Botte
(AQ) i Sanktuarium Madonny dei Bisognosi (608 ne), w pobliżu wyjścia
autostrady A24 Carsoli/Oricola i tym samym w centrum doliny Cavaliere (część
Park Regionalny Gór Simbruini); 8 km od miejscowości Carsoli (gdzie oprócz wszelkiego rodzaju sklepów
rodzajów, istnieją cztery duże centra handlowe i mały obszar przemysłowy. 74 od stoków narciarskich Ovindoli i Rocca di Cambio, około 30 km, od jezior Turano i Salto
gdzie można uprawiać wędkarstwo sportowe i sporty wodne (narty wodne, windsurfing, żeglarstwo, kitesurfing itp.).
Liczne wioski położone w okolicznych górach Sabina (prowincja Rieti) i Marsica (prowincja
L'Aquila), większość z wciąż nienaruszonymi pozostałościami starożytnych zamków i dworów lub fortec do odwiedzenia, w
wieczorem zapalają się, tworząc nocny krajobraz, widoczny z willi położonej na wzgórzu
nieruchomości, poczucie ciszy i spokoju. Cisza, przerywana jedynie krzykiem ptaków i
zwierzęta domowe hodowane w pobliżu, pozwalają na prawdziwy relaks zarówno ciała, jak i umysłu.
Opis nieruchomości na sprzedaż:
Nieruchomość położona jest na wzgórzu, jak wspomniano powyżej, w centrum Doliny Rycerskiej,
całkowicie ogrodzona siatką drucianą o wysokości 2,50 ml (wpuszczoną w ziemię w betonie), która w 50%
ozdobiony jest żywopłotem. Zorientowany jest głównie na południowy zachód, w pobliżu ul
działka znana jako „Il Casaletto”, zbudowana głównie z domków jedno- i szeregowych. z
Na działce znajduje się odkryty basen oraz część kortów tenisowych, z których można korzystać w miesiącach letnich, przy ul
wielu mieszkańców i urlopowiczów okolicy i okolic.
Teren przylegający do przedmiotowej willi ma powierzchnię około 18 000 metrów kwadratowych (około 2 ha), z czego oprócz wysokich żywopłotów
ozdobne wiatrochrony składające się z górali o powierzchni około 5000 mkw. objęte są opieką jako „park” składający się z
głównie przez wysokie drzewa iglaste, takie jak cedry libańskie, sosny rosyjskie, sosny srebrzyste i różne
walory świerków i tui, klonów japońskich, różnych krzewów ozdobnych, ogrodów różanych itp. oraz mkw. 3000 z drzewami owocowymi
drzewa owocowe (wiśnie, wiśnie, jabłka, gruszki, śliwki) oraz niewielki, ogrodzony ogródek warzywny (100 m2 z drzewem figowym i
lotos/persimmon), a duża część, około kolejnych 10 000 m2, przeznaczona na trawnik naturalny, w całości
bezpłatny (po odpowiedniej licencji mógłby pomieścić lądowisko dla helikopterów lub obiekty sportowe), graniczy z lądem
bezpośrednio połączone z willą i obsługiwane przez niezależne wejście, tam, gdzie zaczęto to robić
budowę stajni (fundamenty nadal istnieją) i toru przeszkód.
Do willi prowadzi prywatna droga, która jest otoczona zadbanym żywopłotem wawrzynowym
Góralskiej, która kończy się po około 150 ml na podwórzu prowadzącym do willi i parkingu,
który jest otoczony ozdobnymi, wiatroszczelnymi żywopłotami góralskimi o wysokości około 6 ml i niskimi murkami
ogrodzenie wewnętrzne, ozdobione żywopłotami Mortella. Z podwórza wejście do: niewielkiego, parterowego budynku o powierzchni około 40 m2, wykorzystywanego jako magazyn
narzędzia/warsztat, do innego małego budynku, w którym powstał piec opalany drewnem, do centrali
ciepło i wodę, do drewutni i altanki porośniętej glicynią, idealnego schronienia z widokiem na
kuchni, na chłodne letnie lunche.
W celu zaopatrzenia w ciepłą wodę zbudowano system energii słonecznej, który ogrzewa całość
willę oraz doprowadzenie wody użytkowej zapewnia kocioł olejowy, a od niedawna także tzw
alternatywnie, przez inny kocioł paletowy. Dodatkowo dodatkowy piec paletowy, zlokalizowany na ul
parter, pomiędzy jadalnią a salonem, zapewnia dodatkowy dopływ ciepła w miesiącach
zimą do ogrzewania recepcji, jadalni i klatek schodowych.
Opis willi:
Willa ma 2 piętra o powierzchni katastralnej 314 m2 plus dołączony garaż o powierzchni około 40 m2. Powierzchnia handlowa to
wyraźnie większy.
Na drugie piętro prowadzi klatka schodowa z luksusowym wykończeniem, wykonana z drewna.
Parter:
 Zewnętrzne patio wejściowe;
 Ogromny hol wejściowy;
 Przestronna klatka schodowa, wykonana z delikatnych drewnianych wykończeń, prowadząca na drugie piętro, gdzie się znajduje
przedstawić mały gabinet z regałem;
 Przestronna kuchnia z nowoczesnymi i eleganckimi meblami, niedawno wykonana;
 Przestronna jadalnia ze stołem na 12 miejsc, luksusowymi meblami, wszystko z litego drewna itp.; I
 Bardzo duży salon/salon, składający się z dwóch sąsiadujących ze sobą pokoi, z barem i kominkiem
monumentalny (zbudowany według pierwotnego projektu architekta właściciela i dekoratora
willi, wykorzystując oryginalne starożytne drewniane belki, ocalone z rekonstrukcji dachu
Sanktuarium Madonny dei Bisognosi, znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu);
 Od niedawna dwuosobowa sypialnia z łazienką (z prysznicem) dla gości
odnowiony;
 Garaż z bezpośrednim dostępem do kuchni i strefy wejściowej;
 Z widokiem na jadalnię i salon znajduje się duża, utwardzona przestrzeń zewnętrzna o powierzchni ok.
mkw.100, wyposażony w fontannę, parasol (ml4x4), stół 8-osobowy, fotel bujany i grill, dla
pyszne letnie śniadania i obiady.
1 piętro:
 1 sypialnia dwuosobowa z dużą łazienką (z wanną i prysznicem);
 2 sypialnie dwuosobowe (w jednej z 3 łóżkami, z możliwością łatwego stworzenia
dodatkowa prywatna łazienka);
 1 łazienka (z prysznicem) obecnie dzielona pomiędzy dwa pokoje;
Uwaga: w razie potrzeby można łatwo wybudować dodatkową łazienkę, sąsiadującą z już istniejącą
(przy użyciu tej samej instalacji wodno-kanalizacyjnej), aby uniezależnić dwie sypialnie dwuosobowe
dołączone prywatne łazienki.
Bezpieczeństwo:
Willa i przylegające do niej pokoje są chronione przed próbami włamań poprzez centralę
Niedawno zainstalowana centrala alarmowa „Tecnoalarm” TP8-64, 8 - 64 strefowa jednostka centralna. Działa to poprzez
drogą kablową i radiową, zarówno poprzez czujniki „strefowe”, jak i „obwodowe”. Umożliwia włączenie alarmu
antywłamaniowe, choćby częściowo (np. na noc wykluczasz zamieszkałe pomieszczenia i wychodzisz).
zaalarmował drzwi, okna obwodowe i strefy innych pomieszczeń), pozostawiając w ten sposób wszystkie pozostałe
pomieszczenia i wejścia, pod alarmem. Dzięki możliwości ustawienia różnych programów zasięgu
pomieszczeń za pomocą prostego pilota, może objąć wszystkie pomieszczenia i strefy, niezależnie od tego, czy chcesz
chronić wnętrze lub jeśli chcesz opuścić willę na krótki lub długi okres. W przypadku
alarmować kartą telefoniczną GSM, zabezpieczoną wewnątrz jednostki centralnej (nie stacjonarną linią telefoniczną),
dzwoni pod wybrane przez Państwa numery telefonów 10, w tym obecnie do Koszar CC im
sąsiednia gmina Pereto, która wydała zgodę na tę opcję, oraz Centralna
Centrum operacyjne CC w okolicy (Tagliacozzo).
Kamery o obiegu zamkniętym i na podczerwień, do widzenia w nocy (bez wideodomofonu),
pozwala także, na różnych telewizorach znajdujących się w pokojach willi, „zobaczyć”, kto dzwonił do domofonu
głównego wejścia.
telewizja
Willa wyposażona jest w antenę satelitarną i anteny telewizyjne do odbioru wszystkich kanałów krajowych i zagranicznych
kablową i satelitarną.
Inne dane:
 Willę można łatwo podzielić na 3 niezależne apartamenty lub wykorzystać jako pensjonat
Luksusowe/restauracyjne/centrum sportowe, ośrodek jeździecki i klub itp.
 Nieruchomość zaopatrzona jest w wodę pitną (potwierdzoną Analizą Laboratoryjną) z ul
studnia prywatna, choć dochodzą wodociągi miejskie i metan
bliskość nieruchomości; w pobliżu (ok. 3 km, w dół rzeki - Oricola -) Soc. SOBIT
butelkuje Coca Colę w 1,5-litrowych butelkach PET, wykorzystując prawdopodobnie tę samą wadę
warstwa wodonośna.
 Kanalizacja willi i budynków gospodarczych jest autonomiczna i odprowadzana jest do szczelnego szamba
wodoszczelny.
 Więcej zdjęć na życzenie.
Uwaga: Nieruchomość sprzedawana jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach
wnętrza oraz maszyny i urządzenia do utrzymania parku (kosiarka, nożyce do żywopłotu
nożyce do żywopłotu, narzędzia ogrodnicze itp.).