Sprzedaż Willa, Rocca di Botte, L'Aquila, Włochy, Via Vaglie

Sprzedaż - Cod. 43451

• Typologia: Willa
• Obszar: 320 m²
• Liczba pokoi: 10
• Piętro: T,1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 11/03/2024

Oferujemy na sprzedaż luksusową posiadłość. Nieruchomość położona na wzniesieniu jest w całości zagospodarowana
ogrodzony siatką drucianą, ozdobiony żywopłotem i zorientowany na południowy zachód, na terenie gminy
Rocca di Botte (48 km A24, zjazd Carsoli/Oricola).
Nieruchomość można z łatwością podzielić na 3 apartamenty lub wykorzystać jako luksusowy pensjonat/lokalizację
na imprezy / restaurację / dom spokojnej starości, ośrodek jeździecki, dom klubowy itp.
Teren przylegający do willi wynosi około 18 000 m2, z czego:
ok. 5 000 m2 zagospodarowanej w formie „parku” gęsto porośniętego wysokimi drzewami; m2. 2000 z drzewami
drzewa owocowe (wiśnie, jabłka, gruszki, śliwki) oraz niewielki, ogrodzony ogródek warzywny (100 m2 z drzewem figowym i
persimmonów) z zewnętrznym prysznicem i około 10 000 metrów kwadratowych przeznaczonych na naturalny trawnik.
Nieruchomość posiada 2 wjazdy (1 dla samochodów osobowych i 1 dla pojazdów służbowych), wysadzany drzewami podjazd wejściowy o powierzchni około 200
ml oraz duży asfaltowy parking na ok. 1000 m2.
1 zadaszony piec opalany drewnem
1 budynek gospodarczy z dużą szopą zewnętrzną
1 szopa na narzędzia rolnicze
1 drewutnia
1 niezależna instalacja grzewcza/wodna
1 piwnica
Willa ma 2 piętra o łącznej powierzchni 314 m2 oraz wewnętrzny garaż na 2 samochody.
Powierzchnia handlowa jest wyraźnie większa.
Na pierwsze piętro prowadzi klatka schodowa z luksusowymi drewnianymi wykończeniami.
Pokoje na parterze:
Zewnętrzne patio wejściowe
Szerokie wejście
Duża klatka schodowa, wykończona szlachetnym drewnem, prowadząca na pierwsze piętro
Duża kuchnia z jadalnią z niedawno wykonanymi eleganckimi meblami i stołem dla 6 osób ze spiżarnią
przyłączony.
Zewnętrzne pomieszczenie na butle LPG, kuchnia oraz pomieszczenie zimowe.
Duża jadalnia ze stołem na 12 miejsc (sufit pokryty drewnem z odsłoniętymi belkami stropowymi)
Bardzo duży salon z monumentalnym kominkiem (sufit pokryty drewnem z odsłoniętymi belkami stropowymi), 1 sypialnia
dwuosobowa sypialnia z 1 łazienką (z prysznicem) niedawno odnowiona.
Garaż (2 zadaszone miejsca parkingowe) z bezpośrednim dostępem do kuchni i strefy wejściowej + (2 miejsca parkingowe
zadaszone na zewnątrz).
Z widokiem na kuchnię, jadalnię i salon znajduje się duża, utwardzona przestrzeń o powierzchni ok. 100 m2
wyposażony w fontannę, parasol (4x4 m), stół na 8 osób, huśtawkę i grill.
Pokoje na I piętrze:
1 gabinet i regał ścienny
1 korytarz
1 dwuosobowa sypialnia z dużą łazienką (z wanną)
2 sypialnie dwuosobowe (jedna z 3 łóżkami)
1 dodatkowa łazienka (z prysznicem) wspólna dla dwóch sypialni (z możliwością łatwego stworzenia osobnej łazienki).
dodatkowa 4. łazienka)
2 poddasze użytkowe wykorzystywane jako pomieszczenia magazynowe.
Nieruchomość wyposażona jest w wodę pitną z prywatnej studni choć z wodociągu
W pobliżu działki doprowadzona jest miejska oraz przyłącze metanu.
Kanalizacja odprowadzana jest do wodoszczelnego zbiornika.
Charakterystyka
Brama elektryczna, Termiczne panele słoneczne, Kominek, Wideodomofon, Instalacja alarmowa, 2
Balkony, Telewizja z anteną satelitarną, Piwnica, Prywatny ogród, Ramy okienne z podwójnymi szybami
/ drewno.
Planowana jest także całkowita sprzedaż mebli.
Cena na żądanie
Brak opłat za mieszkanie
rok budowy: 1975
stan: Znakomity
ogrzewanie; Autonomiczny, z grzejnikami, zasilany pelletem
Efektywności energetycznej; C ≥ 175 kWh/m² rok.