Sprzedaż Inne (Mieszkalne), Guardia Sanframondi, Benevento, Włochy, Strada F M Guidi

Sprzedaż - Cod. 40634

• Typologia: Inne (Mieszkalne)
• Obszar: 140 m²
• Liczba pokoi: 10
• Piętro: entrances from lower
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 04/11/2020

Arthouse w Guardia Sanframondi to zabytkowy obiekt położony w samym sercu średniowiecznej dzielnicy miasta. Posiada 10 pokoi, dwa balkony i ogród o powierzchni 140 m2, nieruchomość jest osadzona na skale zbocza i zawiera różne warstwy historii. Zapewnia wspaniały widok na dolinę i góry w oddali, a z ogrodów poniżej i małego wodospadu spływającego kaskadowo w pobliżu roztacza się relaksująca, naturalna atmosfera. Jest to optymalna przystań dla twórców, z ogromnym potencjałem biznesowym, prowadzona przez ostatnie dziesięć lat jako pięciogwiazdkowy pensjonat i ośrodek wypoczynkowy dla artystów i otrzymująca wyjątkowe recenzje.

Dom ma dwa główne wejścia, do których można dostać się z deptaków, z których jedno prowadzi przez duży korytarz z marmurowymi schodami. Główny korytarz wejściowy z górnej ulicy został niedawno odnowiony i posiada drzwi z systemem dzwonka telefonicznego. Jest współdzielony z dwoma innymi nieruchomościami. Główna sypialnia i pokoje na tyłach znajdują się po prawej stronie, a kuchnia i wszystkie inne pokoje po lewej stronie tego korytarza, co oznacza, że dom jest bardzo wszechstronny z oddzielnymi pomieszczeniami dla gości lub miejscem do pracy.

Dom jest dwupoziomowy i ma dwa pokoje międzypoziomowe, korzysta z chłodzenia i ogrzewania geotermalnego latem i zimą oraz z jasnej perspektywy południowej. Dolne drzwi od ulicy prowadzą bezpośrednio do stajni, a tamtejsze pokoje świetnie nadawałyby się na niezależne mieszkanie lub przestrzeń imprezową. Ulice powyżej i poniżej zostały niedawno odnowione, dodając nowy bruk, schody, oświetlenie w stylu vintage, ławki i donice, które sprawiają, że obszar ten jest szczególnie atrakcyjny.

Dwie główne sypialnie (główna i kaplica) mają balkony - główna sypialnia ma zadaszony balkon ze spektakularnym panoramicznym widokiem na ogrody, winnice i oliwki, a na ogół panuje tam piękny wiejski spokój, który sprawia, że jest to doskonałe miejsce na kreatywne miejsce.

W kuchni i łazienkach są w sumie 4 umywalki, jedna wanna i jeden otwarty prysznic: wszystkie mają świetne ciśnienie wody. Jest tam podgrzewacz wody Boschetti o pojemności 80 litrów, który działa na prąd elektryczny lub mały ogień pod nim; Dzięki temu kuchnia zimą jest bardzo przytulna i służy zarówno prysznicowi, wannie, jak i trzem z czterech umywalek. Ściany w kuchni i pierwszej łazience wyłożone są płytkami w stylu vintage do 1,8 metra. W środkowej kantynie (piwnicy) znajduje się duża lodówko-zamrażarka, aw dolnej (drugiej) łazience pralka.

Na balkonach jest dużo okien i drzwi balkonowych. Wszystkie są pojedynczo przeszklone, a na dwóch drzwiach balkonowych znajdują się metalowe żaluzje. W głównej sypialni znajduje się szybki system Wi-Fi, który służy również do kuchni i kaplicy (i może być dostosowany do obsługi całego domu). W całym domu jest dobrze działająca instalacja elektryczna, którą można by rozbudować w dolnych i dalszych pomieszczeniach na zapleczu. Istnieje kilka wbudowanych szafek i systemów regałów, takich jak spiżarnia tuż przy kuchni.

Dom będzie częściowo umeblowany, w porozumieniu z właścicielem co do tego, co chciałbyś zatrzymać: np. łoże małżeńskie w kaplicy, podwójny futon w pokoju sanktuarium, prosta kuchenka gazowa i duży rozkładany stół w kuchni, szuflady i szafki, kanapy i krzesła.

Dom jest obecnie zamieszkany i jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wiatro- i wodoszczelny, bezpieczny i stabilny - został samodzielnie odnowiony przez artystę przy minimalnym budżecie i jest wygodny, elegancki - prostota w całym tekście. Przez lata goście zawsze doceniali urok i dziwactwo ekologicznej średniowiecznej posiadłości! Nieruchomość można jednak rozbudować minimalnym nakładem inwestycyjnym i nakładem pracy, tj. Zmodernizować część elektryki i oświetlenia, uporządkować część sufitów i okien, wyremontować, wprowadzić wyposażoną kuchnię i instalację centralnego ogrzewania.

Guardia Sanframondi ma około 5000 mieszkańców i kwitnącą społeczność międzynarodową. Jego średniowieczna dzielnica znajduje się w fazie zdrowego procesu rekonwalescencji, z rozległymi lokalnymi, europejskimi i międzynarodowymi funduszami przeznaczonymi na mieszkania, projekty i firmy w starych i nowych częściach miasta. (Okresowo dostępne są znaczne fundusze europejskie zarówno na remonty, jak i na rozpoczęcie działalności gospodarczej).

Istnieje kilka supermarketów, wiele małych sklepów ogólnospożywczych, sklepy mięsne, drobiarskie i mleczarskie, sklepy odzieżowe oraz mnóstwo barów i cukierni. Jest tętniący życiem niedzielny targ, na którym można kupić żywność, odzież, artykuły gospodarstwa domowego i spędzić czas z całym miastem. Istnieją niezliczone lokalne wydarzenia i możliwości wymiany kulturalnej oraz wspaniała gościnność: ratusz bardzo wspiera ekspatów, a rada i obywatele robią wszystko, co w ich mocy, aby wrażenia gości były niezapomniane.

Guardia to doskonała lokalizacja na wycieczki po mieście, na wybrzeżu i w góry - jesteśmy w odległości godziny jazdy od Neapolu, wybrzeża Amalfi, Pompei, Capri i innych wysp. Mamy stację kolejową 15 minut jazdy od Guardia (Telese-Cerreto), która obsługuje Benevento, Neapol, Rzym i nie tylko. Nasze najbliższe lotniska znajdują się w Neapolu i Rzymie: oba są obsługiwane przez transport publiczny.

Dookoła są rezerwaty przyrody i niesamowite spacery, na północy nawet jazda na nartach, aw odległości około godziny jazdy znajduje się wiele wspaniałych wiejskich zabytków i przysmaków. Guardia ma status Europejskiego Miasta Wina 2019 - ma coroczny festiwal wina, w którym co roku często się odwiedza, a także 7-letnie obrzędy religijne, na które podróżują ludzie z całego świata. Chociaż region Sannio nie jest zbytnio dotknięty turystyką, Guardia ma tętniącą życiem anglojęzyczną społeczność, która rozwinęła się w ciągu ostatniej dekady, odkąd zwróciliśmy na miasto uwagę międzynarodową za pośrednictwem popularnego amerykańskiego programu telewizyjnego.

Właścicielka arthouse była głównym bohaterem zapoczątkowania renesansu starego miasta, dlatego jest szczególnie dobrze skomunikowana z miastem - dzierży klucze do miasta i jest dwujęzyczna.