Sprzedaż Dom, Lecce, Lecce, Włochy, Via dei scarpari 45

Sprzedaż - Cod. 28401

• Typologia: Dom
• Obszar: 250 m²
• Liczba pokoi: 10
• Piętro: ground
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 06/06/2016

Dom na sprzedaż w Lecce w odległości 500 metrów od zabytkowego centrum miasta.

15 minut od wybrzeża Adriatyku (San Cataldo) i 30 minut od Ionic Coast (Gallipoli).

Na parterze mamy 2 lokale użytkowe (klasa C / 1), 1 z 23 mkw i jeden z 29 mkw z znacznej wysokości (+ 4m) i osobnymi wejściami od głównego budynku.
Pokoje te mogą być wykorzystywane jako sklepach (sklep tytoniowy, gazet, żywność, nailstudio, ...) lub mogą być konwertowane do "monolocale" dla celów B & B.

Na pierwszym piętrze mamy przekształcony 2 średnich mieszkań do 1 dużym mieszkaniu (z tyłu są to w rzeczywistości na poziomie gruntu, dom jest zbudowany na skarpie), obszar ten jest w pełni odrestaurowany w 2014 roku.

Ten budynek jest idealnym miejscem na działalność B & B, zwłaszcza ze względu na jego sytuację w zaledwie 5 minut jazdy od zabytkowego centrum miasta i dworca głównego.
dostępny w całym obszarze znajduje się bezpłatny parking.

W głównym budynku mamy oddzielić (drzwiami) 2 z 3 sypialniami i łazienką. Obszar ten ma również osobne wejście w podwórku.
Jeden z tych pokoi jest fabrycznie wyposażony w aneks kuchenny (łuki wodne i wodno-kanalizacyjnych).

Tak, konwersję 2 lokale użytkowe do studia i za pomocą obszaru oddzielna w głównym budynku nie daje w sumie 3 duże pokoje z łazienką, które mogą być wynajmowane, mając jednocześnie na tyle jeszcze miejsce dla siebie, aby żyć (i posiadające własną łazienkę ).


Z tyłu domu znajduje się w bardzo spokojnej ślepej uliczce, gdzie można zawsze znaleźć miejsce parkingowe dla samochodu.
Jest miły mały ogród z drzewa i dużą ilością słońca mandarynki i cytryny.
Duży taras na dachu oferuje dodatkowe możliwości, aby utworzyć obszar altaną.


Główny budynek składa się z
- 1 duża kuchnia (w pełni wyposażona: lodówka amerykańska, duży piec (90 cm) z 6 palników i piekarnik elektryczny, osobny piekarnik funkcjonalne multi, marmurowy blat, ...)
- 2 w pełni nowe łazienki
- 3 sypialnie
- 1 studio / biuro
- 1 słoneczna weranda
- 1 duży pokój dzienny z dużym balkonem w przedniej części domu (poranne słońce na śniadanie)
- Mały ogród (40 mkw), głównie wybrukowane 2 drzew owocowych
- Taras na dachu (140 mkw)

Mamy w pełni przywrócona następujące elementy w budynku głównym (w 2014 roku):
- Nowa energia elektryczna
- Nowy alarm
- Nowa hydraulika
- Całkowicie nowy system ogrzewania (gaz miejski) - grzejniki, palnik, rury
- 4 nowe klimatyzatory (falowniki)
- nowe okna (aluminium) z podwójnymi szybami i nowych Persów aluminiowych
- nowe drzwi wewnętrzne
- Mamy polerowane istniejące podłogi z marmuru (graniglia) w przedniej części (pokój, kuchnię i sypialnię dzienny) i umieścić w nowej nowej podłogi w tylnej części domu (ogród, weranda, studio, sypialni, łazienki)
- 2 w pełni nowe łazienki

Jeszcze nie są przywracane fasada + główne wejście (drzwi) na przedniej ściance i 2 lokale użytkowe (mamy propozycje elewacji, czyli ok. 7000 euro dla pełnego przywrócenia).

Sprzedajemy dom w pełni umeblowany, gdyż wyjeżdżamy za granicę w celach zawodowych.

Nie Agencja bezpośrednio od właściciela (jestem belgijski).